好多業主拿著幾份裝修報價單，細讀過後依然頭霧水——A公司報38萬、B公司報55萬、C公司報29萬，差距大到懷疑係咪同一個工程。其實問題唔係你唔識比較，而係好多裝修報價單本身就存在隱藏陷阱，令業主無從對比。今次HOMIC DÉCOR帶你拆解3個最常見嘅報價單陷阱，學識之後，下次收到報價單就知道睇邊度。

陷阱一：裝修報價單項目太籠統，細節一概不清

最常見嘅陷阱，就係工程項目寫得太含糊。例如：

• 「全屋木工 $85,000」 — 係咩木工？衣櫃幾個？廚櫃幾呎？用咩板材？冇細節，工程完咗你都唔知係咪如數完成。
• 「油漆工程 $12,000」 — 包幾多幅牆？幾多層油？用咩品牌？
• 「廚廁翻新 $35,000」 — 包唔包水喉更換？磁磚品牌係咩？防水係做幾多層？

識別方法：翻開裝修報價單，每一項都問自己：「呢項有冇列出數量、品牌、單位同單價？」如果有項目只有一個總價冇細分，就係一個警號。合理嘅報價單，一個400呎單位應該有超過80個獨立項目。

陷阱二：「另計」費用暗藏無底洞

另一個常見問題，係部分費用寫住「視乎情況另計」或「按實際呎數計算」。乍睇好合理——因為拆開之後先知道實際情況。但「按實計」無上限嘅情況下，業主簽咗合約就等於放開缺口俾裝修公司隨時加費。

以下幾類費用特別常被用作後加藉口：

• 舊防水層拆除費 — 「拆開發現防水情況差，要額外收費」
• 額外批盪費用 — 「牆身太不平，要加厚批盪」
• 廢料清理費 — 「垃圾量超出預計」
• 水喉改動費 — 「原水喉走線唔理想，要改路」

識別方法：要求對方將「按實計」嘅項目，提供最低至最高嘅參考範圍，並在合約上明確寫明超出範圍的加費機制。完全唔預計任何突發費用係唔現實，但任由裝修公司無上限加費係不可接受。

陷阱三：付款條款設計對業主不利

好多業主以為付款只係「幾時俾錢」嘅問題，其實付款條款係保障業主嘅最後防線。以下幾個付款結構要特別小心：

• 開工前付超過50% — 萬一公司中途甩底，業主追討無門。正常嘅做法係開工前唔超過30%。
• 冇列明分期條件 — 只寫「分三期付款」但冇列明每期對應哪些完工節點，等於任由裝修公司話你知幾時要俾錢。
• 尾款比例太低 — 如果尾款只有5%甚至更少，業主在驗收階段幾乎冇談判籌碼。合理嘅尾款應係10%以上。

識別方法：要求報價單附上清晰付款時間表，列明每期付款金額及對應完成工序。HOMIC DÉCOR採用嘅標準係「3成開工前 ＋ 3成水電完成後 ＋ 3成泥木完成後 ＋ 1成驗收後」，業主每次付款前都有實質工程成果作為依據。

HOMIC DÉCOR 的裝修報價標準

HOMIC DÉCOR相信，一份好嘅報價單係業主同裝修公司信任嘅基礎。我們每張報價單嘅標準：

• 每項工程逐項列明，包括材料品牌、型號、數量、單位及單價
• 所有「按實計」項目均提供估計範圍及上限參考
• 付款條款與工程進度掛鉤，共分4期，尾款10%驗收後付
• 報價單提供PDF版本，業主可隨時對比及存檔

我們歡迎業主帶著我們嘅報價單去其他公司比較——因為透明就唔怕人比。如果你有收到其他公司嘅報價單想了解內容是否合理，歡迎聯絡我們，我們樂意免費為你解讀。

總結

裝修報價單係裝修工程嘅第一份合約文件，亦係業主保障自己嘅第一步。三個最常見嘅陷阱——項目太籠統、無上限「另計」費用、付款條款不清晰——只要你掌握識別方法，就可以大大降低日後超支同糾紛嘅風險。揀一間願意將報價單寫得清清楚楚嘅裝修公司，係裝修成功嘅重要一步。