收到三份報價單，最平嘅$45萬，最貴嘅$72萬，你會揀邊份？大部分業主會揀中間嘅一份，然後喺工程做到一半先發現要補多$15萬。裝修報價單陷阱好少係直接呢你，而係「唔寫」——報價單冇寫嘅嗎嗎，最後也是要你自己界錢。以下八個陷阱，全部係香港業主最常中招嘅位。

裝修報價單點解越平越貴

一份只有一頁、八行字嘅報價單，同一份六頁、五十多行嘅報價單，報同一個單位，前者常常會平一兩成。原因很簡單：

• 平嘅一份並非做少咗工序，而係未寫出嚟——未寫的部分，日後一律算「額外工程」。
• 額外工程嘅單價由對方喺施工中途定，呢個時候你已經冇得揀，議價能力等於零。
• 業界經驗：一份寫得太簡嘅裝修報價單，完工後實付金額普遍比原報價高25–40%。

所以比較報價單嘅第一步，唔係睇總價，而係睇兩份單係唔係包同一批工序。不同內容嘅兩個數字，根本冇可比性。

陷阱1–3：單位、單價、數量

1. 陷阱1——單位含糊：「泥水工程 一項 $80,000」。「一項」唔係單位。應該寫清係按平方呎、間、還係個。點解決：直接要求對方重列一份帶單位嘅版本，唔肯列嘅基本上可以跌出局。
2. 陷阱2——只有總價冇單價：冇咗單價，就唔能驗證數量。改單嘅時候，加減也冇基準。點解決：每一行都要有「單價 × 數量 = 小計」三個欄。
3. 陷阱3——數量寫「按實際」：呢四個字係空白支票。點解決：要求寫估算數量，並加一句「實際超出估算量10%以內不另計」。

呢三項睇似細節，但係日後所有争議嘅源頭。一份列明單位、單價、數量嘅報價單，本身就係對業主最好嘅保障。

陷阱4–6：拆卸、電位、防水

4. 陷阱4——清拆後才加價：拆咗才說「原來底下有問題」。點解決：在合約寫明「清拆後如發現結構問題，需以書面報價及相片確認，業主書面同意後方可施工」。
5. 陷阱5——電掣位另計：報價寫「全屋電工」但冇寫包幾多個電位。400呎單位合理配置約40個電掣位，超出嘅部分每個$350–$600，加多十個就係幾千块。點解決：要求列明包含電位數目及超出後嘅單價。
6. 陷阱6——防水分別：廚廁防水只包地台，牆身另計；或者只包一層。點解決：防水要寫明物料類型、實做層數、上牆高度（淋浴區應上至1,800毫米）同閉水測試時間。

呢三項共同點：全部係「已經拆咗、停唔住」嘅階段先發生。業主喺呢個位基本上只能接受，所以一定要喺簽約前鎖死。

陷阱7–8：型號同口頭優惠

7. 陷阱7——用料唔寫型號：「優質石英石檯面」、「進口防水漆」呢啲形容詞冇任何約束力。同一句「石英石檯面」，市面價格由$450到$1,600一呎都有。點解決：要求寫品牌、型號、厄度、產地，或至少寫「同等或以上規格，更換需業主書面確認」。
8. 陷阱8——口頭優惠唔入約：「送你個玻璃浴屏啦」、「天花假樑免費做啦」——度尺時講得好聽，完工時冇人認。點解決：所有口頭承諾，即場要求寫入報價單附註，寫不入嘅就當冇。

呢兩項最容易被業主放過，因為度尺当日氣氛通常很融洽。但報價單係合約附件，唔係聊天記錄。

收到報價單後點核對？

拿到報價單唔好即刻回覆，先照呢五步走一遍。

1. 數列數：兩三份報價單並排，數下各自有幾多行。差距超過一倍嘅，就知邊份有問題。
2. 逐項對照：把行項逐一對照，列出「A有B冇」嘅項目。呢啲就係日後加價嘅位。
3. 抽查單價：揀三四項上網查市價（例如油漆、磚、廁所防水）。低於市價30%以上嘅，比高出30%更值得警惕。
4. 問付款節點：確認每期對應嘅完工節點同驗收方式，首期唔應超過總價30%。
5. 要求修訂版：將以上發現嘅問題一次過提出，要求重發一份。願意修訂嘅公司，已經篩走咗一半。

師傅小貼士

1. 貼士一：只接受電子版報價單。手寫或相片版很難逐項對照，亦容易事後「記錯」。
2. 貼士二：要求報價單附一頁「不包含項目」。一間透明嘅公司會主動寫低，唔肯寫嘅就要小心。
3. 貼士三：喺報價單加一句「本報價已包含完成上述工程所需嘅所有材料及人工」。一句話，堵咗一半加價口。
4. 貼士四：改單一定要有書面「工程變更單」，列明增減項目、金額同對工期嘅影響，雙方簽名。
5. 貼士五：保留5% – 10%尾款，入伙後一至三個月先付。這係對執修保養最有效嘅手段。

總結

裝修報價單陷阱嘅本質，係資訊不對等——師傅知道要做幾多，業主唔知。解決方法唔係壓價，而係要求對方把知道嘅單單寫出嚟。一間願意逐項列明單位、單價、型號嘅公司，即使報價高一兩成，實際付出嘅總額往往反而低。HOMIC DÉCOR 一向採用逐項報價，歡迎聯絡我們安排免費上門度尺及報價。